El día de San Valentín fue testigo de la revelación de emocionantes novedades en el programa Mi Casa Ya, impulsado por el Ministerio de Vivienda de Colombia, liderado por la ministra Catalina Velasco.
A través de un comunicado difundido en el portal oficial del ministerio, se informó sobre una actualización clave destinada a mejorar las condiciones de acceso a la vivienda para los hogares más necesitados.
Nuevo Modelo de Preasignación de Subsidios
Una de las transformaciones más significativas en el programa es la implementación de un innovador modelo de preasignación de subsidios. Este procedimiento se centra en la realización de preventas, que contribuyen a dinamizar el sector de la vivienda, facilitando la obtención de créditos hipotecarios y de construcción.
Según lo expresado en el comunicado, esta estrategia busca optimizar las oportunidades para acceder a soluciones habitacionales de interés social.
A partir de este año, las familias interesadas tienen la posibilidad de solicitar la reserva de un cupo para adquirir viviendas en preventa, con entrega programada para los años 2025 y 2026.
Requisitos de Elegibilidad
Para optar por la preasignación del subsidio en el marco del programa Mi Casa Ya, los hogares deben cumplir con ciertos requisitos indispensables:
- Todos los integrantes del hogar deben contar con un registro válido en el Sisbén IV, con una clasificación que oscile entre A1 y D20.
- Es necesario contar con la aprobación vigente de un crédito hipotecario o leasing habitacional.
- Los solicitantes no pueden ser propietarios de vivienda en el territorio colombiano.
- No haber recibido previamente un subsidio familiar de vivienda otorgado por una caja de compensación familiar o por el Gobierno Nacional, ni haber sido beneficiario de coberturas de tasa de interés establecidas en el Decreto 1068 de 2015.
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Proceso para Solicitar la Preasignación del Subsidio
El proceso para obtener la preasignación del subsidio contempla diversas etapas:
- Postulación al Programa Mi Casa Ya: Los interesados deberán postularse en un establecimiento de crédito, entidad de economía solidaria o caja de compensación familiar para solicitar el crédito hipotecario o leasing habitacional.
- Verificación de Requisitos: La entidad correspondiente verificará que se cumplan todos los requisitos establecidos.
- Presentación de Documentación: Una vez el hogar presente los documentos requeridos ante la entidad, se procederá a su revisión y carga en el sistema.
- Revisión por el Ministerio: El Ministerio revisará la documentación presentada por los solicitantes.
- Reserva de Subsidio: En caso de cumplir con los requisitos, el Ministerio reservará un cupo de subsidio correspondiente al año de entrega de la vivienda.
- Avance de la Obra: Cuando la vivienda de interés prioritario (VIP) alcance el 70 % de avance, es necesario cargar la documentación adicional, incluyendo la aprobación del crédito hipotecario y el avalúo del inmueble.
- Validación de Documentos: El Ministerio procederá a validar nuevamente los documentos presentados y, en caso de cumplir con los criterios, el estado del hogar avanzará a ‘Solicitante – Cumple’.
- Solicitud de Asignación del Subsidio: La entidad correspondiente deberá realizar la solicitud de asignación del subsidio a través de la plataforma administrada por TransUnion, tras lo cual el estado del hogar cambiará a ‘Por asignar’.
- Asignación Definitiva: La asignación del subsidio se concreta con la emisión de la Resolución correspondiente por parte de Fonvivienda, cambiando el estado del hogar a ‘Asignado’, lo que habilita el proceso de aplicación, cobro y desembolso del subsidio familiar de vivienda del programa Mi Casa Ya.
Con estas innovaciones en la preasignación del subsidio del programa Mi Casa Ya, el Ministerio de Vivienda de Colombia busca potenciar el acceso a la vivienda para los sectores más vulnerables, brindando nuevas oportunidades para alcanzar el sueño de tener un hogar propio.
